Nicolás Ortiz Beltrán
Fundador y CEO de NOBArquitectura, desarrolla su actividad profesional principalmente en Andalucía Oriental, con una amplia trayectoria en el diseño y desarrollo de proyectos de vivienda unifamiliar, vivienda colectiva, espacios del sector terciario, y equipamientos hospitalarios.
Ha dirigido numerosos proyectos de rehabilitación y reforma integral de viviendas, locales comerciales, bares y cafeterías, combinando sensibilidad arquitectónica, criterio técnico y un enfoque funcional adaptado a cada caso. Su conocimiento avanzado de metodologías BIM le ha permitido integrar procesos colaborativos en todas las fases del proyecto, optimizando tiempos, recursos y resultados constructivos.
Colabora regularmente con estudios de arquitectura locales, consolidando una red profesional que refuerza su compromiso con el territorio y con una arquitectura eficiente, rigurosa y contemporánea. Asimismo, ha trabajado con la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), impartiendo formación especializada en BIM aplicada al sector público.
Anteriormente, desarrolló su carrera en estudios de prestigio nacional como PICH-AGUILERA, H ARQUITECTES, BAAS y FLEXO, donde ejerció como BIM Manager y formador interno en procesos digitales para arquitectos e ingenieros. Paralelamente, inició su actividad docente en la Universidad Pública de Cataluña, impartiendo clases sobre entornos BIM.
Es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Granada (2010–2016), donde completó tanto el Grado como el Máster en Arquitectura. Durante su etapa universitaria participó en publicaciones como “¿De qué están hechos los sueños?”, “Microarquitecturas” o “Blockbusters II”, así como en iniciativas de innovación docente como “Ciudad de Lectores”. Su Trabajo Fin de Grado “Vivienda Mínima” fue reconocido por su calidad gráfica, con ilustraciones publicadas en ArchDaily.
Paloma Estepa Muriana
Licenciada en Derecho y Máster en Derecho Penal, desarrolla su actividad profesional como asesora legal de NOBArquitectura, centrando su trabajo en el acompañamiento jurídico de proyectos arquitectónicos y urbanos. Su labor se orienta a garantizar que cada encargo se ajuste a la normativa vigente, minimizando riesgos legales y agilizando los trámites administrativos necesarios para su correcta ejecución.
Está especializada en la preparación, revisión y seguimiento de expedientes administrativos vinculados a licencias, comunicaciones previas y, especialmente, a la formulación de proyectos mediante declaración responsable. Su conocimiento de los procedimientos sancionadores y de la responsabilidad jurídica derivada de la práctica profesional —reforzado por su formación en Derecho Penal— le permite anticipar posibles conflictos y proponer estrategias preventivas para el estudio y sus clientes.
Colabora de forma directa con el equipo técnico en la fase de definición de cada proyecto, interpretando el planeamiento urbanístico, verificando el cumplimiento de las ordenanzas y elaborando informes jurídicos que facilitan la toma de decisiones. Asimismo, participa en la redacción y revisión de contratos de obra, encargos profesionales y acuerdos de colaboración con otras empresas, asegurando un marco legal claro y equilibrado para todas las partes.
Su experiencia incluye la preparación de alegaciones, recursos administrativos y la resolución de requerimientos derivados de inspecciones urbanísticas así como refuerzo legal en la redacción de informes periciales.
Su Trabajo Fin de Grado, centrado en la tramitación y solvencia de la realización de proyectos mediante declaración responsable, analiza las garantías jurídicas de este instrumento y su aplicación práctica en el ámbito de la edificación. Este trabajo le ha permitido desarrollar un enfoque muy orientado a la eficacia: simplificar trámites sin perder seguridad jurídica, aportando un valor añadido esencial en el día a día de un estudio de arquitectura..
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El importe mostrado corresponde a una valoración orientativa, calculada conforme a los baremos y módulos de referencia del Colegio Oficial de Arquitectos.
Dichos valores se emplean como herramienta de referencia en las fases iniciales de estudio y planificación de un proyecto. La determinación del presupuesto de ejecución se realiza en una fase posterior, una vez definidos los criterios técnicos y constructivos y tras la correspondiente consulta a distintas empresas constructoras.
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